Soluciones
Empresariales

Proceso — Soluciones Empresariales

Cómo trabajamos

Un proceso claro, sin sorpresas.

Cada desarrollo inmobiliario pasa por los mismos ocho momentos críticos. Los conocemos de memoria. Aquí te explicamos qué hacemos en cada uno, qué entregamos y cuánto tiempo toma.

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Las 8 etapas

  1. 01Diagnóstico1–3 días
  2. 02Zonificación3–10 días hábiles
  3. 03Factibilidades15–45 días hábiles
  4. 04Ambiental30–90 días hábiles
  5. 05Expediente5–15 días hábiles
  6. 06Licencia20–60 días hábiles
  7. 07CoordinaciónDurante la construcción
  8. 08Cierre15–30 días hábiles
15+años gestionando permisos en CDMX y Estado de México
200+proyectos concluidos con licencia en regla
30+municipios y alcaldías en los que operamos
8pasos estructurados para llevar tu proyecto de la idea a la obra

Paso a paso

De la consulta inicial al cierre legal.

Los tiempos indicados son estimados basados en nuestra experiencia. Los plazos reales dependen de la carga de trabajo de cada dependencia y de la complejidad del proyecto.

  1. Diagnóstico1–3 días

    Consulta inicial y diagnóstico del proyecto

    Revisamos la información básica del proyecto: ubicación, superficie, uso pretendido y etapa de desarrollo. Con esos datos identificamos qué trámites son necesarios, en qué orden deben gestionarse y cuáles son los riesgos regulatorios que hay que anticipar.

    EntregableHoja de ruta con trámites, tiempos estimados y honorarios.
  2. Zonificación3–10 días hábiles

    Consulta de uso de suelo y zonificación

    Verificamos la zonificación vigente ante SEDUVI, SEDATU o el organismo municipal correspondiente. Confirmamos los usos permitidos, los coeficientes de ocupación y construcción, las restricciones de altura y las condicionantes que aplican al predio.

    EntregableCertificado Único de Zonificación de Uso de Suelo (CUZUS) o constancia equivalente.
  3. Factibilidades15–45 días hábiles

    Gestión de factibilidades de infraestructura

    Tramitamos las factibilidades de agua potable, drenaje y energía eléctrica ante SACMEX, CAEM y CFE. Estas constancias acreditan que la infraestructura existente puede soportar la demanda del proyecto y son requisito previo para la licencia de construcción.

    EntregableConstancias de factibilidad de agua, drenaje y electricidad.
  4. Ambiental30–90 días hábiles

    Permisos y autorizaciones ambientales

    Cuando el proyecto lo requiere, coordinamos la elaboración de la Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) con consultores certificados y gestionamos la autorización ante SEMARNAT o SEDEMA. También tramitamos el Cambio de Uso de Suelo en Terrenos Forestales si aplica.

    EntregableAutorización de impacto ambiental y/o CUSTF.
  5. Expediente5–15 días hábiles

    Integración del expediente técnico

    Preparamos el expediente completo para la licencia de construcción: planos arquitectónicos y estructurales, memorias de cálculo, dictámenes de protección civil, constancias de alineamiento y número oficial, y todos los documentos que exige la normativa local.

    EntregableExpediente técnico completo y revisado, listo para presentación.
  6. Licencia20–60 días hábiles

    Presentación y seguimiento de la licencia de construcción

    Presentamos el expediente ante la alcaldía o municipio y hacemos seguimiento activo hasta la emisión de la licencia. Atendemos observaciones, subsanamos requerimientos y coordinamos con el Director Responsable de Obra (DRO) para mantener el expediente en orden.

    EntregableLicencia de construcción vigente.
  7. CoordinaciónDurante la construcción

    Coordinación técnica durante la obra

    Mientras avanza la obra, coordinamos los trámites concurrentes: modificaciones de licencia, avisos de inicio de obra, inspecciones y cualquier gestión que surja durante la ejecución. Somos el punto de contacto entre el equipo de obra y las autoridades.

    EntregableTrámites concurrentes resueltos sin detener la obra.
  8. Cierre15–30 días hábiles

    Cierre legal y entrega del proyecto

    Al terminar la obra gestionamos el aviso de terminación, la regularización catastral, la constitución del régimen de propiedad en condominio y todos los trámites que convierten el edificio terminado en un activo legalmente transferible y escriturable.

    EntregableAviso de terminación, régimen en condominio y documentación para escrituración.

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Conoce el camino. Nosotros lo recorremos contigo.

Agenda una consulta inicial sin costo. Revisamos tu proyecto, identificamos los trámites necesarios y te entregamos una hoja de ruta con tiempos y costos estimados.

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